📋 목차
등기부등본 발급이 필요한데 어떻게 해야 할지 막막하신가요? 😊 2025년 현재 등기부등본은 온라인으로 간편하게 발급받을 수 있어요. 집에서 편하게 인터넷으로 발급받는 방법부터 직접 방문하는 방법까지, 모든 방법을 자세히 알려드릴게요!
등기부등본은 부동산 거래나 임대차 계약 시 필수 서류인데요. 예전에는 등기소에 직접 가야 했지만, 이제는 24시간 언제든지 온라인으로 발급받을 수 있답니다. 특히 인터넷등기소를 이용하면 회원가입 없이도 바로 발급이 가능해요!
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💻 인터넷등기소 온라인 발급 방법
인터넷등기소를 통한 온라인 발급은 가장 편리한 방법이에요! 대한민국 법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에 접속하면 24시간 언제든지 발급받을 수 있답니다. 회원가입 없이도 비회원으로 발급이 가능하지만, 여러 건을 한꺼번에 처리하려면 로그인하는 게 편해요. 나의 생각했을 때 온라인 발급이 시간도 절약되고 가장 효율적인 방법이에요.
발급 절차는 정말 간단해요! 먼저 인터넷등기소 홈페이지에 접속한 후 '부동산등기' 메뉴에서 '열람/서면 발급'을 선택하세요. 그다음 간편검색으로 원하는 부동산의 주소를 입력하면 돼요. 이때 정확한 주소를 입력하는 게 중요한데, 도로명 주소나 지번 주소 둘 다 사용 가능해요.
부동산 구분을 선택하는 것도 중요한데요. 아파트나 다세대 주택은 '집합건물'을 선택하고, 단독주택은 '건물'을 선택하면 돼요. 토지만 확인하고 싶다면 '토지'를 선택하세요. 등기기록 상태는 보통 '현행+폐쇄'를 선택하는 게 좋아요. 이렇게 하면 과거와 현재의 모든 정보를 확인할 수 있거든요!
주민등록번호 공개 여부도 선택해야 하는데, 타인의 부동산을 조회하는 경우에는 '미공개'를 선택하면 돼요. 소유자 본인이 발급받는 경우에만 공인인증서로 인증 후 '공개'를 선택할 수 있어요. 마지막으로 결제를 하면 되는데, 열람은 700원, 발급은 1,000원이에요. 카드결제, 계좌이체, 휴대폰 결제 등 다양한 방법으로 결제할 수 있답니다!
🔍 온라인 발급 단계별 상세 가이드
| 단계 | 세부 내용 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 1단계 | 인터넷등기소 접속 | 보안프로그램 설치 필요 |
| 2단계 | 주소 검색 | 정확한 주소 입력 |
| 3단계 | 부동산 구분 선택 | 집합건물/토지/건물 구분 |
| 4단계 | 결제 진행 | 1시간 내 재열람 가능 |
온라인 발급 시 꼭 기억해야 할 점이 있어요! 결제 후 1시간 이내에만 재열람이나 재발급이 가능해요. 그리고 발급은 1회만 출력할 수 있으니 프린터 상태를 미리 확인하세요. PDF로 저장하는 것도 좋은 방법이에요. 최초 발급 후에는 3개월까지 열람이 가능하니 급하지 않다면 천천히 확인해도 된답니다!
보안프로그램 설치가 번거로울 수 있는데요. 처음 접속할 때 팝업이 뜨면 안내에 따라 설치하면 돼요. 한 번만 설치하면 다음부터는 자동으로 실행되니 걱정하지 마세요. 윈도우 PC에서는 문제없이 작동하지만, 맥북이나 아이맥에서는 일부 기능이 제한될 수 있어요.
등기기록 유형을 선택할 때도 팁이 있어요! '현행'은 현재 상태만 보여주고, '폐쇄'는 과거 상황만 보여줘요. '현행+폐쇄'를 선택하면 과거와 현재 모든 상황을 확인할 수 있어서 가장 많이 선택하는 옵션이에요. '말소사항 포함'을 선택하면 이미 말소된 근저당이나 가압류 등의 정보도 볼 수 있답니다!
공동담보나 전세목록, 매매목록을 추가로 확인하고 싶다면 해당 옵션을 체크하세요. 특히 전세 계약을 앞두고 있다면 공동담보 목록을 확인하는 게 중요해요. 이를 통해 해당 부동산에 설정된 근저당권의 전체 규모를 파악할 수 있거든요!
🏢 등기소 방문 발급 안내
직접 등기소를 방문해서 발급받는 방법도 있어요! 전국 등기소 민원실에서 발급받을 수 있는데, 네이버나 다음에서 '등기소' 또는 '등기국'을 검색하면 가까운 곳을 찾을 수 있어요. 등기소는 보통 법원 건물 내에 있거나 별도 건물에 위치해 있답니다.
방문 발급의 장점은 직원의 도움을 받을 수 있다는 거예요. 어떤 서류가 필요한지 잘 모르겠거나, 등기부등본 보는 법이 어려우신 분들은 직접 방문하시는 게 좋아요. 직원분들이 친절하게 설명해 주시거든요. 준비물은 신분증과 수수료 1,000원만 있으면 돼요!
등기소 운영시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지예요. 점심시간(12시~1시)에는 민원 업무가 중단될 수 있으니 참고하세요. 토요일과 일요일, 공휴일에는 운영하지 않아요. 급하신 분들은 평일에 방문하시거나 온라인 발급을 이용하는 게 좋답니다!
등기소에서는 등기부등본뿐만 아니라 법인등기부등본, 인감증명서 등 다양한 서류를 발급받을 수 있어요. 여러 서류가 필요하신 분들은 한 번에 방문해서 처리하시면 시간을 절약할 수 있어요. 대기 시간이 있을 수 있으니 여유를 가지고 방문하세요!
📍 전국 주요 등기소 위치 정보
| 지역 | 등기소명 | 특징 |
|---|---|---|
| 서울 | 서울중앙지방법원 등기국 | 가장 큰 규모 |
| 경기 | 수원지방법원 등기과 | 경기 남부 관할 |
| 부산 | 부산지방법원 등기과 | 부산 전역 관할 |
등기소 방문 시 팁을 알려드릴게요! 오전 시간대가 상대적으로 한산해요. 월초나 월말은 사람이 많으니 피하는 게 좋고요. 신청서는 등기소에 비치되어 있으니 따로 준비하실 필요 없어요. 발급받으려는 부동산의 정확한 주소만 알고 가시면 됩니다!
주의할 점은 주민센터에서는 등기부등본을 발급받을 수 없다는 거예요! 많은 분들이 헷갈려 하시는데, 등기부등본은 반드시 법원 인터넷등기소나 등기소 민원실에서만 발급 가능해요. 주민센터에서는 주민등록등본, 가족관계증명서 등의 서류만 발급받을 수 있답니다.
등기소에서 발급받은 등기부등본은 즉시 사용 가능해요. 온라인 발급과 동일한 효력을 가지며, 어디에든 제출할 수 있어요. 다만 일부 기관에서는 발급일로부터 3개월 이내의 등기부등본을 요구하는 경우가 있으니 확인해 보세요!
법인등기부등본이 필요한 경우에도 동일한 방법으로 발급받을 수 있어요. 법인명이나 법인등록번호를 알고 있으면 쉽게 발급받을 수 있답니다. 법인 관련 서류는 온라인보다 직접 방문해서 발급받는 분들이 많아요.
🤖 무인발급기 이용 가이드
무인발급기를 이용하면 등기소 운영시간 외에도 등기부등본을 발급받을 수 있어요! 전국 법원, 시군구청, 주요 지하철역 등에 설치되어 있는데요. 민원24 홈페이지에서 '무인민원발급기 위치'를 검색하면 가까운 곳을 찾을 수 있답니다.
무인발급기 이용 방법은 정말 간단해요! 화면에서 '등기부등본 발급'을 선택하고, 주소를 입력한 후 수수료를 결제하면 바로 출력돼요. 터치스크린 방식이라 누구나 쉽게 이용할 수 있어요. 법인등기부등본을 발급받으려면 법인인감카드가 필요하니 미리 준비하세요!
무인발급기의 장점은 운영시간이 길다는 거예요. 대부분 오전 7시부터 오후 10시까지 운영하고, 일부 장소는 24시간 운영하기도 해요. 주말이나 공휴일에도 이용할 수 있어서 직장인분들에게 특히 유용해요. 수수료는 등기소와 동일하게 1,000원이에요!
무인발급기 위치는 지역마다 다른데요. 서울의 경우 각 구청, 주요 지하철역, 대형 병원 등에 설치되어 있어요. 경기도는 시청, 구청뿐만 아니라 대형마트나 터미널에도 있답니다. 지방의 경우 시군구청이나 법원에 주로 설치되어 있어요.
🗺️ 무인발급기 활용 꿀팁
| 장소 | 운영시간 | 특징 |
|---|---|---|
| 구청/시청 | 07:00~22:00 | 가장 많이 설치 |
| 지하철역 | 06:00~24:00 | 접근성 우수 |
| 대형마트 | 10:00~22:00 | 주말 이용 가능 |
무인발급기 이용 시 주의사항이 있어요! 기계 고장이나 용지 부족으로 이용이 불가능한 경우가 있으니, 가능하면 여러 곳의 위치를 미리 파악해 두세요. 또한 신용카드나 체크카드로만 결제가 가능한 곳이 많으니 카드를 꼭 준비하세요!
무인발급기에서는 등기부등본 외에도 주민등록등본, 가족관계증명서, 졸업증명서 등 다양한 서류를 발급받을 수 있어요. 한 번에 여러 서류가 필요하다면 무인발급기를 이용하는 게 효율적이에요. 대기 시간도 없고 빠르게 처리할 수 있거든요!
최근에는 무인발급기도 점점 스마트해지고 있어요. QR코드로 간편 인증이 가능한 기기도 있고, 음성 안내 기능이 있는 곳도 있답니다. 어르신들도 쉽게 이용할 수 있도록 글자 크기 조절 기능도 있어요. 정말 편리하죠?
무인발급기 예약 기능도 있어요! 인터넷등기소에서 미리 결제하고 예약번호를 받은 후, 무인발급기에서 예약번호만 입력하면 바로 출력할 수 있어요. 이 방법을 이용하면 현장에서 주소 입력하는 번거로움을 줄일 수 있답니다!
📱 모바일 앱 발급 방법
스마트폰으로도 등기부등본을 발급받을 수 있어요! 대법원에서 제공하는 '인터넷등기소' 앱을 다운로드하면 언제 어디서나 등기부등본을 열람하고 발급받을 수 있답니다. 구글 플레이스토어나 앱스토어에서 '인터넷등기소'를 검색하면 쉽게 찾을 수 있어요.
모바일 앱의 가장 큰 장점은 편의성이에요! 출퇴근 시간이나 점심시간에도 간편하게 이용할 수 있고, PC가 없어도 스마트폰만 있으면 돼요. 전자발급 기능을 이용하면 정부24 전자문서지갑에 바로 저장할 수도 있어요. 종이 출력이 필요 없어서 환경보호에도 도움이 된답니다!
앱 사용 방법은 PC 버전과 비슷해요. 앱을 실행한 후 '부동산 열람/전송' 메뉴를 선택하고, 주소를 입력해서 검색하면 돼요. 결제는 신용카드, 휴대폰 결제, 간편결제 등 다양한 방법이 가능해요. 특히 휴대폰 결제는 별도의 인증 없이 바로 가능해서 편리해요!
모바일 앱에서는 무인발급 예약 기능도 있어요. 앱에서 미리 결제하고 예약한 후, 가까운 무인발급기에서 출력할 수 있어요. 이 기능을 이용하면 프린터가 없어도 등기부등본을 종이로 받을 수 있답니다. 정말 스마트하죠?
📲 모바일 앱 주요 기능
| 기능 | 설명 | 장점 |
|---|---|---|
| 전자발급 | 전자문서지갑 저장 | 종이 불필요 |
| 무인발급 예약 | 예약 후 출력 | 프린터 불필요 |
| 간편결제 | 다양한 결제수단 | 빠른 처리 |
모바일 앱에는 추가 기능들도 많아요! 등기신청 사건 처리 현황을 실시간으로 확인할 수 있고, 발급 여부 확인 기능도 있어요. 법인등기부등본도 발급 가능하고, 부동산 정보 요약표도 볼 수 있답니다. 확정일자 부여 현황도 검색할 수 있어서 정말 유용해요!
앱 사용 시 주의사항도 있어요. 안드로이드 7.0 이상 환경에서 최적화되어 있어서, 구형 스마트폰에서는 일부 기능이 제한될 수 있어요. 또한 보안을 위해 공동인증서나 금융인증서가 필요한 경우가 있으니 미리 준비하세요. 최초 열람 후 1시간 이내에만 재열람이 가능한 것도 PC 버전과 동일해요!
모바일 앱의 또 다른 장점은 위치 기반 서비스예요. GPS를 이용해서 현재 위치 근처의 부동산 정보를 검색할 수 있고, 가까운 등기소나 무인발급기 위치도 찾을 수 있어요. 부동산 투자나 이사를 준비하시는 분들에게 특히 유용한 기능이랍니다!
앱 평점이 낮다는 의견도 있지만, 꾸준히 업데이트되고 있어요. 최근에는 UI가 개선되고 속도도 빨라졌답니다. 정부 앱치고는 꽤 쓸만하다는 평가도 많아요. 무엇보다 무료로 이용할 수 있다는 게 가장 큰 장점이죠!
💰 발급 비용과 수수료 정보
등기부등본 발급 비용은 생각보다 저렴해요! 열람만 하는 경우 700원, 발급(출력)하는 경우 1,000원이에요. 이 가격은 온라인, 오프라인, 무인발급기 모두 동일해요. 다만 열람용은 공식 제출용으로 사용할 수 없으니 주의하세요!
열람과 발급의 차이점을 설명드릴게요. 열람은 화면으로만 확인하는 것으로, 개인이 정보를 확인하는 용도예요. 발급은 정식 문서로 출력하는 것으로, 은행이나 관공서에 제출할 수 있어요. 가격 차이가 300원밖에 안 되니, 제출용이 필요하다면 처음부터 발급을 선택하는 게 좋아요!
결제 방법은 다양해요. 신용카드, 체크카드, 계좌이체, 휴대폰 결제, 간편결제(네이버페이, 카카오페이 등) 모두 가능해요. 온라인의 경우 가상계좌 입금도 가능하답니다. 무인발급기는 주로 카드 결제만 가능하니 참고하세요!
여러 건을 동시에 발급받을 때는 할인이 없어요. 건당 1,000원씩 계산돼요. 하지만 한 번에 여러 건을 결제하면 처리가 빨라서 시간을 절약할 수 있어요. 부동산 중개업소나 법무사 사무실에서는 대량 발급 서비스를 이용하기도 한답니다!
💸 발급 비용 비교표
| 구분 | 비용 | 용도 |
|---|---|---|
| 열람 | 700원 | 개인 확인용 |
| 발급 | 1,000원 | 공식 제출용 |
| 전자발급 | 1,000원 | 전자문서용 |
추가 비용이 발생하는 경우도 있어요. 공동담보 목록이나 매매 목록을 추가로 발급받으면 각각 추가 요금이 발생해요. 하지만 이런 추가 정보는 부동산 거래 시 꼭 필요한 정보라서 비용이 아깝지 않아요. 특히 전세 계약 시에는 공동담보 목록을 꼭 확인하세요!
법인등기부등본도 동일한 가격이에요. 개인 부동산이든 법인 부동산이든 발급 비용은 같답니다. 다만 법인의 경우 지점이나 분사무소 정보를 추가로 발급받으면 추가 비용이 발생할 수 있어요. 필요한 정보만 선택해서 발급받으면 비용을 절약할 수 있어요!
환불 규정도 알아두세요! 결제 후 시스템 오류로 발급이 안 되는 경우에만 환불이 가능해요. 단순 변심이나 잘못된 주소 입력으로 인한 환불은 불가능하답니다. 그래서 주소를 정확히 확인한 후 결제하는 게 중요해요!
비용 절약 팁을 알려드릴게요! 급하지 않다면 열람으로 먼저 확인한 후 필요시 발급받는 게 좋아요. 또한 여러 부동산을 비교할 때는 열람 기능을 활용하고, 최종 선택한 부동산만 발급받으면 비용을 아낄 수 있어요. 작은 금액이지만 여러 건이면 꽤 차이가 나거든요!
✨ 발급 시 꼭 알아야 할 팁
등기부등본 발급 시 가장 중요한 팁은 정확한 주소 입력이에요! 도로명 주소와 지번 주소가 다를 수 있으니, 가능하면 둘 다 확인해 두세요. 특히 신축 건물의 경우 주소가 아직 등록되지 않았을 수 있어요. 이런 경우 인근 주소로 검색한 후 지도에서 찾는 방법도 있답니다!
등기부등본을 볼 때는 표제부, 갑구, 을구를 차례로 확인하세요. 표제부에는 부동산의 기본 정보가, 갑구에는 소유권 관련 사항이, 을구에는 소유권 외의 권리(근저당, 전세권 등)가 기재되어 있어요. 특히 을구의 근저당 설정액은 꼭 확인해야 해요!
발급 시기도 중요해요! 부동산 거래 시에는 계약 직전에 발급받는 게 좋아요. 등기 내용은 수시로 변경될 수 있거든요. 또한 일부 기관에서는 3개월 이내 발급된 등기부등본만 인정하니, 제출처의 요구사항을 미리 확인하세요!
보안에도 주의하세요! 등기부등본에는 개인정보가 포함되어 있어요. 특히 주민등록번호가 공개된 등기부등본은 더욱 조심해야 해요. 필요 없어진 등기부등본은 파쇄하거나 안전하게 폐기하세요. 온라인으로 발급받은 PDF 파일도 보안에 신경 써야 해요!
🎯 등기부등본 활용 꿀팁
| 상황 | 확인사항 | 주의점 |
|---|---|---|
| 전세계약 | 근저당 설정액 | 전세금과 비교 |
| 매매계약 | 소유자 확인 | 가압류 여부 |
| 월세계약 | 임차권 설정 | 선순위 권리 |
등기부등본 해석이 어려우신 분들을 위한 팁이에요! 빨간색 글씨는 말소된 사항이니 현재는 효력이 없어요. 검은색 글씨만 현재 유효한 내용이랍니다. 또한 등기 순위가 중요한데, 숫자가 작을수록 우선순위예요. 근저당이나 전세권의 순위를 꼭 확인하세요!
특수한 경우의 팁도 있어요! 재개발이나 재건축 지역의 부동산은 조합원 명부도 함께 확인해야 해요. 신탁 등기가 되어 있는 경우 신탁 계약서도 확인이 필요해요. 경매 물건의 경우 법원 경매 정보와 함께 확인하면 더 정확한 정보를 얻을 수 있답니다!
등기부등본만으로는 부족한 정보도 있어요. 건축물대장, 토지대장 등 다른 서류와 함께 확인하면 더 완벽한 정보를 얻을 수 있어요. 특히 건축물대장에는 건물의 구조, 용도, 면적 등 상세한 정보가 있답니다. 이런 서류들도 온라인으로 발급받을 수 있어요!
마지막으로 전문가 도움을 받는 것도 좋은 방법이에요. 복잡한 권리관계가 있거나 큰 금액의 거래를 할 때는 공인중개사나 법무사의 도움을 받으세요. 전문가들은 등기부등본을 정확하게 해석하고 위험 요소를 미리 파악할 수 있거든요. 수수료가 아깝다고 생각하지 마시고, 안전한 거래를 위해 투자하세요!
❓ FAQ
Q1. 등기부등본 온라인 발급은 24시간 가능한가요?
A1. 네, 인터넷등기소는 24시간 365일 이용 가능해요! 주말이나 공휴일에도 언제든지 발급받을 수 있답니다.
Q2. 타인의 부동산 등기부등본도 발급받을 수 있나요?
A2. 네, 가능해요! 등기부등본은 공개 문서라서 누구나 열람하고 발급받을 수 있어요. 다만 주민등록번호는 미공개로 처리됩니다.
Q3. 등기부등본 발급 후 재출력이 가능한가요?
A3. 결제 후 1시간 이내에만 재열람과 재출력이 가능해요. 그 이후에는 다시 결제해야 합니다.
Q4. 주민센터에서도 등기부등본 발급이 가능한가요?
A4. 아니요, 주민센터에서는 발급이 불가능해요. 반드시 법원 인터넷등기소나 등기소에서 발급받아야 합니다.
Q5. 등기부등본 열람과 발급의 차이는 무엇인가요?
A5. 열람(700원)은 화면으로만 확인하는 것이고, 발급(1,000원)은 공식 문서로 출력하는 거예요. 제출용은 발급을 선택하세요.
Q6. 맥북에서도 인터넷등기소 이용이 가능한가요?
A6. 맥OS에서는 일부 기능이 제한돼요. 우체국 택배나 타인 발급 서비스만 가능하고, 직접 발급은 윈도우 PC를 이용하는 게 좋아요.
Q7. 등기부등본 발급 시 공인인증서가 꼭 필요한가요?
A7. 타인의 부동산을 조회할 때는 필요 없어요. 본인 소유 부동산의 주민등록번호를 공개하려면 공인인증서가 필요합니다.
Q8. 신축 아파트의 등기부등본이 검색되지 않아요. 어떻게 해야 하나요?
A8. 신축 건물은 등기가 완료되기까지 시간이 걸려요. 분양사무소나 시공사에 문의하거나, 인근 주소로 검색 후 지도에서 찾아보세요.
Q9. 등기부등본의 유효기간은 얼마나 되나요?
A9. 등기부등본 자체에는 유효기간이 없어요. 다만 제출처에서 보통 3개월 이내 발급된 것을 요구하는 경우가 많습니다.
Q10. 무인발급기는 몇 시까지 운영하나요?
A10. 장소마다 달라요. 대부분 오전 7시~오후 10시까지 운영하고, 일부는 24시간 운영합니다. 민원24에서 확인하세요.
Q11. 법인등기부등본도 같은 방법으로 발급받나요?
A11. 네, 비슷해요! 인터넷등기소에서 '법인등기' 메뉴를 선택하고 법인명이나 등록번호로 검색하면 됩니다. 비용도 동일해요.
Q12. 등기부등본에서 빨간색 글씨는 무슨 의미인가요?
A12. 빨간색 글씨는 말소된 사항이에요. 현재는 효력이 없는 과거 기록입니다. 검은색 글씨만 현재 유효한 내용이에요.
Q13. 전세 계약 시 등기부등본에서 꼭 확인해야 할 사항은?
A13. 을구의 근저당 설정액을 꼭 확인하세요! 근저당액이 전세금보다 많으면 위험할 수 있어요. 소유자 확인도 필수입니다.
Q14. 등기부등본 발급 시 보안프로그램 설치가 안 돼요. 어떻게 하나요?
A14. 브라우저의 팝업 차단을 해제하고, 관리자 권한으로 실행해 보세요. 그래도 안 되면 다른 브라우저를 사용하거나 모바일 앱을 이용하세요.
Q15. 등기부등본과 건축물대장의 차이점은 무엇인가요?
A15. 등기부등본은 소유권과 권리관계 정보를, 건축물대장은 건물의 물리적 정보(구조, 면적, 용도 등)를 담고 있어요.
Q16. 모바일 앱에서 PDF 저장이 가능한가요?
A16. 네, 가능해요! 전자발급 기능을 이용하면 정부24 전자문서지갑에 저장되고, PDF 파일로도 다운로드할 수 있습니다.
Q17. 등기부등본 발급 비용을 환불받을 수 있나요?
A17. 시스템 오류로 발급이 안 된 경우에만 가능해요. 단순 변심이나 잘못된 주소 입력은 환불이 불가능합니다.
Q18. 공동담보 목록은 언제 필요한가요?
A18. 전세나 매매 계약 시 근저당의 전체 규모를 파악하려면 필요해요. 하나의 대출에 여러 부동산이 담보로 잡혀 있는지 확인할 수 있습니다.
Q19. 등기부등본 발급 내역을 확인할 수 있나요?
A19. 인터넷등기소 로그인 후 '마이페이지'에서 발급 이력을 확인할 수 있어요. 발급확인번호로도 조회 가능합니다.
Q20. 재개발 지역 부동산의 등기부등본 확인 시 주의사항은?
A20. 조합원 명부와 함께 확인하세요. 신탁등기 여부, 이주비 대여금 설정 등 특수한 권리관계가 있을 수 있어요.
Q21. 등기부등본에서 가압류와 가처분의 차이는?
A21. 가압류는 금전채권 보전을 위한 것이고, 가처분은 소유권 등 특정 권리 보전을 위한 거예요. 둘 다 거래에 제한이 있습니다.
Q22. 등기부등본 발급 시 주소를 모르면 어떻게 하나요?
A22. 인터넷등기소의 지도 검색 기능을 이용하거나, 부동산 중개업소에 문의하세요. 네이버 지도에서 주소를 확인할 수도 있어요.
Q23. 등기부등본 발급 시 결제 오류가 발생해요. 어떻게 해야 하나요?
A23. 다른 결제 수단을 시도하거나, 브라우저 캐시를 삭제해 보세요. 계속 안 되면 인터넷등기소 고객센터(1544-0770)로 문의하세요.
Q24. 외국인도 등기부등본을 발급받을 수 있나요?
A24. 네, 가능해요! 외국인등록번호나 여권번호로 인증하면 됩니다. 영문 등기부등본도 발급 가능해요.
Q25. 등기부등본에서 전세권과 임차권의 차이는?
A25. 전세권은 등기부에 등기되는 물권이고, 임차권은 보통 등기되지 않는 채권이에요. 전세권 등기가 더 안전합니다.
Q26. 등기부등본 발급 시 인터넷 익스플로러만 되나요?
A26. 아니요! 크롬, 엣지, 파이어폭스 등 대부분의 브라우저에서 가능해요. 다만 보안프로그램 설치가 필요합니다.
Q27. 토지와 건물의 등기부등본을 따로 발급받아야 하나요?
A27. 네, 토지와 건물은 별개의 부동산이라 각각 발급받아야 해요. 단독주택의 경우 토지와 건물 모두 확인이 필요합니다.
Q28. 등기부등본에서 지분 표시는 어떻게 보나요?
A28. 분수로 표시돼요. 예를 들어 '2분의 1'은 50% 소유를 의미합니다. 공동 소유인 경우 각자의 지분이 표시됩니다.
Q29. 등기부등본 발급 대행을 요청할 수 있나요?
A29. 네, 가능해요! 공인중개사, 법무사, 행정사 등이 대행 서비스를 제공합니다. 대행 수수료는 별도로 발생해요.
Q30. 등기부등본과 등기사항전부증명서는 같은 건가요?
A30. 네, 같은 문서예요! 예전에는 등기부등본이라고 불렀지만, 현재 공식 명칭은 등기사항전부증명서입니다.
📌 면책조항
본 글은 2025년 1월 기준으로 작성되었으며, 일반적인 정보 제공을 목적으로 합니다. 법률적 조언이나 전문적인 컨설팅을 대체할 수 없으며, 실제 발급 시에는 관련 기관의 최신 안내를 확인하시기 바랍니다. 개별 상황에 따라 절차나 비용이 달라질 수 있습니다.
